Energieausweis für Wohngebäude

Ihr Energieausweis in Hessen

Ich kläre, welchen Energieausweis Ihr Haus braucht, und stelle ihn rechtzeitig vor der ersten Besichtigung aus.

Zehn Jahre gültig
Für Verkauf und Vermietung
Persönlich aus Frankfurt, für ganz Hessen

Kostenlose Erstberatung anfragen Brauche ich einen?

Energieausweis mit Effizienzklassen von A bis H auf einem Tablet

Pflicht

Brauchen Sie einen Energieausweis?

Das hängt davon ab, was Sie mit Ihrem Haus vorhaben. Wählen Sie Ihre Lage.

Ich verkaufe Ja, Pflicht

Beim Verkauf brauchen Sie einen Energieausweis. Sie oder Ihr Makler legen ihn spätestens bei der Besichtigung vor. Nach dem Verkauf übergeben Sie ihn dem Käufer.

Ich vermiete Ja, Pflicht

Bei einer Neuvermietung legen Sie den Energieausweis spätestens bei der Besichtigung vor. Wohnen bereits Mieter in der Immobilie, müssen Sie keinen vorlegen.

Ich wohne selbst Keine Pflicht

Nutzen Sie Ihr Haus selbst, müssen Sie keinen Energieausweis vorlegen. Er zeigt Ihnen aber, wie viel Energie Ihr Haus für Heizung, Warmwasser und Strom braucht.

Mehr zum Sanierungsfahrplan

Ich baue oder saniere Ja, Pflicht

Für einen Neubau brauchen Sie einen Energieausweis. Das gilt auch, wenn größere Umbaumaßnahmen oder Sanierungen stattfinden.

Mehr zu Fördermitteln

Keine Pflicht besteht außerdem, wenn

es sich um ein Baudenkmal handelt,
die Nutzfläche unter 50 Quadratmetern liegt, zum Beispiel bei einem Tiny House,
das Wohngebäude weniger als vier Monate im Jahr genutzt wird.

Bewertung von A bis H Der Energieausweis bewertet Ihr Haus mit einem Buchstaben. A steht für die höchste Energieeffizienz, H für die niedrigste.
Zehn Jahre gültig Haben Sie in der Zwischenzeit saniert, lohnt sich ein neuer Ausweis schon früher. So sehen Käufer und Mieter, was Sie verbessert haben.

Energieausweis Hessen: Bedarfs- oder Verbrauchsausweis?

Welche Art Sie brauchen, hängt vom Baujahr und von der Dämmung Ihres Hauses ab. Ich sage Ihnen vorab, welcher Ausweis passt.

Verbrauchsausweis

Er beruht auf dem tatsächlichen Energieverbrauch Ihres Hauses in den letzten drei Jahren.

Wann Sie ihn brauchen

Altbau mit weniger als 5 Wohneinheiten, der die EnEV einhält
Altbau mit mehr als 5 Wohneinheiten

Was Sie bereitlegen

Verbrauchsdaten der letzten drei Jahre
Digitale Fotos des Gebäudes
Wohnfläche, zum Beispiel aus der Heizkostenabrechnung oder der Baubeschreibung
Baujahr der Heizung, zum Beispiel aus dem Protokoll des Schornsteinfegers oder vom Typenschild

Bedarfsausweis

Er beruht auf einer Berechnung, wie viel Energie Ihr Haus braucht.

Wann Sie ihn brauchen

Neubau, errichtet nach 2008
Altbau mit weniger als 5 Wohneinheiten, der die EnEV nicht einhält

Was Sie bereitlegen

Grundriss des Gebäudes oder Pläne des Architekten
Baujahr des Gebäudes
Angaben zu Fenstern, Außenwänden, Dach und Dämmung
Erfolgte Sanierungen oder Änderungen, zum Beispiel ein Anbau
Heizung, Warmwasser, Lüftung und erneuerbare Energien wie Wärmepumpe oder PV-Anlage

Quelle der Übersicht: Verbraucherzentrale

Mehr Antworten in den häufigen Fragen

Bußgeld

bis zu 10.000 €

Was ohne Energieausweis droht

Wer beim Verkauf, bei der Neuvermietung oder Neuverpachtung keinen Energieausweis vorlegt, riskiert ein Bußgeld. Das gilt auch, wenn Sie den Ausweis nach dem Verkauf nicht an den Käufer übergeben. Mit einem rechtzeitig ausgestellten Ausweis vermeiden Sie das.

Grundlage: § 108 Gebäudeenergiegesetz (GEG)

Mikyas Worku, Energieberater für Energieausweise in Frankfurt am Main

Mikyas Worku stellt Ihren Energieausweis aus

Welcher Ausweis zu Ihrem Haus passt, sage ich Ihnen vorab, ohne Fachsprache. Ich habe Energiewirtschaft studiert (B.Sc.) und mich danach zum Energieberater für Gebäude weitergebildet.

Seit meiner Zertifizierung habe ich über 100 Projekte betreut. Sie bekommen Ihren Ausweis von jemandem, der Ihr Haus kennt.

Qualifikationen

Energieberatung für Wohngebäude
Energieberatung nach DIN 16247-1
Energieberatung nach DIN 18599
Mitglied im Deutschen Energieberater-Netzwerk (DEN)
Fördermittel-Experte für energetische Sanierung

Mehr über mich

Ihr Energieausweis, rechtzeitig und richtig

Im kostenlosen Erstgespräch klären wir, welchen Ausweis Ihr Haus braucht und welche Unterlagen Sie bereitlegen. Danach geht es schnell.

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